今日，金地集团(行情600383,诊股)(600383.SH)股价上涨，截至收盘报10.44元，涨幅8.19%，成交额6.93亿元，换手率1.51%，总市值471.32亿元。

金地集团昨晚披露的2021年半年度报告显示，今年上半年，公司实现营业收入342.74亿元，同比增长72.45%；实现归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比减少38.79%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18.11亿元，同比减少14.61%；经营活动产生的现金流量净额为-100.26亿元，上年同期为-32.77亿元。

今年上半年，金地集团基本每股收益为0.40元/股，同比下降39.39%；加权平均净资产收益率为3.16%，同比下降2.56个百分点。

截至今年6月末，金地集团的总资产为4221.59亿元，比上年末增长10.09%；归属于上市公司股东的净资产为558.47亿元，比上年末减少2.84%。

公司资产负债率为78.13%，上年度末为76.59%，比上年度末增长1.54个百分点。公司称，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司实际资产负债率为69.44%，净负债率为69.59%，债务融资加权平均成本为4.65%。

公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。2021年上半年，公司累计实现签约面积753.0万平方米，同比增长55.27%；累计实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%。

分行业来看，公司房地产开发毛利率14.25%，比上期降低25.35个百分点；物业管理毛利率8.68%，比上期上升1.19个百分点；物业出租及其他毛利率47.42%，比上期上升6.62个百分点。

分地区来看，华南地区毛利率25.99%，比上期降低9.68个百分点；华北地区毛利率9.50%，比上期降低44.14个百分点；华东地区毛利率20.91%，比上期降低4.87个百分点；华中地区毛利率12.82%，比上期降低34.66个百分点；西部地区毛利率15.44%，比上期降低34.02个百分点；东北地区毛利率28.27%，比上期降低10.46个百分点；东南地区毛利率7.30%，比上期降低28.25个百分点。

公司表示，公司的房地产业务结算毛利率为14.25%，毛利率下降一方面与近年地价占房价比重提高有关，另一方面与本期结转结构有关，部分低毛利项目集中交付结算影响了整体毛利率。由于本期毛利率下降较多，同时受到年内结转节奏不均衡的影响，报告期内公司实现归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比下降38.79%。预计下半年待结转货值充裕且毛利率水平较上半年有所提升，全年结算收益预计较上年有一定增长。

今年上半年，金地集团管理费用为23.52亿元，变动比例24.83%，系公司规模扩大，人工费用上升所致；销售费用为10.50亿元，变动比例66.99%，系销售推广服务费增加所致；财务费用为3.23亿元，变动比例2346.85%，系融资利息支出增加，且上年同期基数较小所致。

今年6月末，金地集团短期借款为40.51亿元，长期借款为412.10亿元，一年内到期的非流动负债为358.45亿元，应付债券为419.97亿元，因此有息负债为1231.03亿元。

声明：本网转发此文章，旨在为读者提供更多信息资讯，所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问，请与有关方核实，文章观点非本网观点，仅供读者参考。