10月25日晚，绿地集团发布2021年第三季度报告。报告显示，绿地集团围绕“降负债、稳增长、调结构、提质量”的主线，保持了“三稳”发展态势。

减债工作稳步推进。

今年年初，绿地负责人对外表示，根据央行指导，公司制定了“三步走”的减债路线图和时间表，即从2020年6月30日起，每年减1档：股，2023年6月30日前全面完成“三条红线”转绿目标。

早在今年2月，绿地的现金与短债比例就已经达到央行监管要求，“第一道红线”比原计划提前一个季度变绿。第三季度，公司继续减少有息负债296亿元，前三季度为645亿元。截至三季度末，绿地有息负债余额2573亿元，较去年8月央行提出“三道红线”监管政策时减少约1309亿元。。净负债率下降了约80个百分点，接近央行基线，“第二条红线”即将变绿。在保证动力煤正常供应的同时，新疆电网还将根据天气和负荷变化推出电量平衡分析，继续开展西北各省间的电力互助，并根据新能源发电的实际情况，跨区域相互提供电力支持，最大限度保证居民生产生活，重点行业和单位的正常供电。此外，公司扣除预收账款后的资产负债率也较年初稳步下降，创下新低。

持续降债去杠杆，主要经济指标稳中有升。

报告显示，前三季度，公司累计实现营业收入4268亿元，同比增长33%；利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润112亿元，每股收益0.87元，净资产收益率12.42%；经营现金流净额491亿元，同比增长880%。

据悉，绿地地产板块积极响应行业监管，以现金流管理为核心，狠抓销售淘汰、资金回笼、竣工交付“三大硬仗”，取得良好成效。销量减少方面，第三季度单季度签约销售金额661亿元，退货金额670亿元，退货率101%；前三季度累计签约销售金额2302亿元，同比增长6%，销售面积1817万平方米，同比增长3%，回报2136亿元，同比增长8%。结算方面，前三季度累计完成备案面积1460万平方米，交付面积1621万平方米，结转营业收入1496亿元。

基础设施产业方面，绿地采取有效措施，业绩增长良好，实现了稳中提质的良好局面。前三季度营业收入2114亿元，同比增长44%；新签合同额5457亿元，同比增长37%，其中新签10亿元以上重大项目65个。同时，项目管理和科技水平不断提高。年内获得鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项45项，中国钢结构金奖等多项国家级科技成果。今年8月，绿地基建集团成功跻身“ENR全球承包商250强”第9位，全球行业排名第一。

金融、消费等综合产业。持续推进转型发展，进一步提升核心竞争力。成功引入外部战略投资者，股权、债权、资本运营等基础业务运营有序推进，数字化转型取得预期效果。积极参加第四届中国国际进口博览会(CIIE)展，展览面积近2000平方米，涉及来自51个国家和地区的品牌资源。持续提升贸易港发展水平，加快贸易港零售业态出口，打造2.0版博览会。克服疫情影响，提高酒店经营效率，积极布局旅游目的地资源。医疗健康品牌“格陵兰优卡”

为此，绿地控股董事长兼总裁张玉良表示，目前严格的监管仍在继续，外部环境的压力对整个行业来说是客观存在的。下一步，绿地将把稳发展、防风险放在更加重要的位置，不断练内功、提质量，夯实企业高质量发展基础，不断提升企业发展水平和核心竞争力。

“一方面，公司将落实已经制定的路线图和时间表，继续推进减债和去杠杆。公司将确保短期现金负债率和净负债率均达到央行监管要求，尽快实现“两条红线”达标转绿。另一方面，公司将贯彻新发展理念，全面转变发展方式，进一步调整优化产业结构和经营模式，使企业发展由依靠杠杆红利转变为依靠精准把握市场、创新产品供给、打造卓越品质、强化运营管理、提升服务水平、增强产业协同。”张玉良说。

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