据《证券日报》记者统计，十四五期间至少有16个城市公布了新增保障性租赁住房数量记者从住房和城乡建设部了解到，不少银行对支持保障性租赁住房发展表现出了较高的热情住房和城乡建设部相关负责人表示，市政府要发挥好作用，搭建保障性租赁住房建设和运营与银行的沟通平台，积极争取加大对保障性租赁住房建设和运营的信贷支持

得益于政策的精准护航，近两年保障性租赁住房的发展无疑进入了快车道特别是对于一些人口净流入大城市的无家可归的新市民和年轻人来说，似乎更接近实现租房自由

根据住房和城乡建设部披露的最新数据，今年，中国40个重点城市计划筹集93.6万套保障性租赁住房仅前9个月，40个城市已开工保障性租赁住房72万套，占年度计划的76.9%，投资775亿元其中，南京，无锡，宁波，佛山，长春，南宁已完成年度计划

经过多年的市场实践和经验积累，租赁住房行业变得更加理性和规范，特别是在国家各项政策的支持下，其运行逻辑进一步清晰，形成闭环ICCRA住房租赁行业研究院院长赵冉对《证券日报》记者表示，可以说，目前住房租赁市场的供需双方已经进入了一个相互促进的正向循环因此，从下一步来看，需要做的是如何进一步补砖，即为市场提供更有效的供给，满足市场需求

根据消息显示，十四五期间，上海计划新增保障性租赁住房47万套，广州计划新增60万套，深圳计划新增40万套，均占新增住房供应总量的45%左右北京正在编制十四五住房发展规划，其中保障性租赁住房比例将不低于30%十四五期间，杭州，西安计划新增保障性租赁住房30万套，成都，厦门，武汉25万套，宁波，佛山20万套，济南，福州，长沙，苏州15万套，南京12.5万套

供应模式方面，《证券日报》记者最近几天从深圳市住建局获悉，为有效增加保障性租赁住房供应，深圳市住建局起草的《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知》提出实行非住宅转保险，即将闲置低效的商业，办公，酒店，厂房，研发用房，仓库等非住宅存量房屋改造为保障性租赁住房。

据赵冉介绍，作为楼市调控的标杆城市，深圳在实施住房租赁行业政策方面走在城市前列从政策的内容来看，可以说是完整性高，落地性强覆盖保障性租赁住房非住宅房屋改造的所有环节，兼顾供给，需求和监管三个方面，是落实国家十五规划提出的多渠道增加保障性租赁住房供给的有益探索，有望为未来其他城市提供样本经验

记者注意到，为加快保障性租赁住房进一步发展，各部门联合发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》号文已于10月1日起实施此外，从金融机构的角度来看，许多银行对支持保障性租赁住房的发展表现出了很高的热情

安居客58房研究院院长张博在接受记者《证券日报》采访时表示，伴随着保障性租赁住房供给的不断增加，大量新市民可以通过租赁有效解决住房问题同时，由于保障性租赁住房在租金上有一定的优势，租户会有更强的安全感

8日，武汉市住房保障和房屋管理局在网站发布了《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，提出保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米；租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

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