易居研究院智库中心7月13日发布最新数据显示，2021年上半年，北京新建商品住宅成交面积为476万平方米，同比增长123%，二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%。

关于今年上半年北京新房交易量攀升的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，受疫情因素影响，去年上半年北京新房交易量出现下滑而当前北京房地产市场正在步入周期性反弹的通道，促使今年上半年北京新房交易指标同比大增

考虑到2020年上半年疫情对楼市交易数据有所干扰，易居研究院智库中心将今年上半年数据和2019年同期做了一组对比数据显示，对比2019年上半年，2021年上半年北京住宅供应，成交量的涨幅分别为15%，37%，进一步体现了供求双方活跃的态势

新建商品住宅交易量攀升的同时，价格总体保持了平稳波动的态势易居研究院智库中心数据显示，今年上半年北京新建商品住宅均价为每平方米49778元，同比下跌仅为1%

严跃进分析表示，今年上半年北京新建商品住宅价格总体保持平稳的态势，均价控制在5万元以下的水平当然从实际观察来看，一些优质学区住房依然存在炒作的行为稳定房价，稳定预期的工作需要常抓不懈

今年上半年北京二手房市场交易量也呈现明显升温的态势易居研究院智库中心数据显示，2021年上半年，北京二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%，与2019年相比，增长54%

严跃进分析认为，受新房市场回升影响，今年上半年北京二手房市场升温明显，从房源的获取和房价控制角度来看，部分购房需求转移到了二手住宅市场而一些优质学区房源，地段较好的二手住宅交易表现不错

针对下半年北京新房，二手房市场走势，严跃进分析表示，伴随着房企后续推盘节奏加快，势必增加新房房源供应，这将有助于新房市场交易，交易量或将持续走高因各类虚高挂牌的房源将面临相关部门的督查，二手房市场将回归理性，购房者将有机会认购到性价比更好的房源

声明：本网转发此文章，旨在为读者提供更多信息资讯，所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问，请与有关方核实，文章观点非本网观点，仅供读者参考。