新理论产生于新实践，新实践需要新理论指导进入新发展阶段，我国发展内外环境发生深刻变化，如何正确认识和把握资本的特性和行为规律，就是当下必须面对和解决的一个全新的重大理论和实践问题，事关社会主义市场经济健康发展中央经济工作会议对此进行深刻阐释，既正本清源又指明方向，既讲辩证法也有方法论，具有前瞻性，战略性，长期性，为当前和今后一个时期的经济工作提供了科学指南
资本的特性和行为规律是什么需要历史地，发展地，辩证地认识和把握一方面，资本是客观存在的生产要素资本主义有资本，社会主义也有资本正如中央经济工作会议所指出的，社会主义市场经济是一个伟大创造，社会主义市场经济中必然会有各种形态的资本改革开放40多年来，作为生产要素的重要组成部分，资本同劳动，土地，技术，数据等一道共同为社会主义市场经济的繁荣和发展作出了重要贡献，促进了社会生产力发展，激发了社会活力，提升了人民福祉，其积极作用必须充分肯定
另一方面，资本是逐利的，这是其本质属性在看到资本促进经济增长的有利一面时，也不能忽视另一面如果不加有效约束，任由资本无底线逐利冲动无限放大，就会给整个经济社会发展带来一系列危害比如，有的资本为赚取超额利润从供需两端限制和排斥竞争，破坏市场秩序，逐利本性导致资本囿于一己之力，盲目放大过剩产能，影响结构调整战略布局落地伴随着市场垄断，无序扩张，野蛮生长凸显，出现了限制竞争，赢者通吃，价格歧视，泄露个人隐私，损害消费者权益，风险隐患积累等一系列问题倘若得不到有效监管和治理，无序野蛮任性的资本就会影响社会主义市场经济发展根基
世界经济发展的经验和教训证明，资本是在一定生产力发展水平和生产方式下的客观存在，既能创造价值，也容易野蛮生长面对资本复杂的两面性，在社会主义市场经济条件下，如何发挥资本的积极作用，抑制其消极作用，需要我们在理论和实践创新中探索解答
要看到，资本具有相当的独立性和活跃性，也有着自己的逻辑让资本积极的一面还是消极的一面成为主流，关键在于能否遵循规律，正确且有效地引导对此，中央经济工作会议有的放矢——要为资本设置红绿灯，依法加强对资本的有效监管，支持和引导资本规范健康发展
规范资本，重点在支持和引导从宏观层面看，就要坚持和完善社会主义基本经济制度，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励，支持，引导非公有制经济发展，要推动有效市场和有为政府更好结合，维护以竞争为核心的基本运行机制，保护公平公正公开的市场竞争本色，为高质量发展提供坚实保障从行业层面看，既要通过完善反垄断，数据信息保护，加强金融监管等方面的法律法规，建立健全防止资本无序扩张的法律制度，加强对资本扩张的引导和管控，又要同步建立责任机制和制度体系，统筹过程与结果，共同促进各类资本规范健康发展
规范发展，更是为了健康发展遏制资本无序扩张，不是不要资本，而是要让资本有序发展，持续发展为资本设置红绿灯，意味着既有红灯，也有绿灯，不是一味禁止，而是疏堵结合，有效监管通过事先规则设定，重点划分出哪些领域是禁止资本进入的，哪些领域是鼓励资本大展拳脚的，明确不可为领域，不可为行为，才能更好积极引导资本进入应作为的领域，释放市场活力，充分发挥资本的有效作用
艰难方显勇毅，磨砺始得玉成在今天的中国，面对复杂的形势，破解全新的课题，需要有全新的思考和全新的解决方案只要我们坚持新发展理念，用好科学的发展方法，既正视问题的复杂性，又遵循发展的规律性，就一定能够回答好正确认识和把握资本的特性和行为规律的新课题，引导资本高质量发展，推动中国经济航船行稳致远
由于资金链紧张，一些房地产公司开始降价促销，迫使以三四线城市为主的城市发布“跌停订单”。据不完全统计，8月以来至少有9个城市发布了“跌停令”，基本都是三四线城市，少数二线城市以内部会议或HS文件的形式发布了类似的政策措施。这是因为，“打折降价”的趋势一旦形成，就会造成传染效应，削弱开发商拿地和购房者买房的预期，降低政府土地出让金收入，导致房地产全链条萎缩。就像去年以来一些一二线城市房价飞涨一样，要保持限价稳定。换句话说，双向调控的目的是让房地产市场平稳健康发展，防止大起大落对经济的不利影响。
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