日前，就在第二批集中在上海进行土地拍卖的企业缴纳保证金截止之际，上海土地市场网发布了《关于终止松江区永丰街道SJC10011单元H17—02，H17—07等土地出让活动的公告》。

》，宣布终止出让7宗宅基地，占27宗地块的25.9%用于集中供地这些地块分别位于松江区，奉贤区，崇明区，金山区和宝山区

据103010了解，这些地块终止出让的原因是需要进一步调整优化地块规划建设条件，并表示已缴纳竞买保证金的利害关系人，可从即日起在上海土地交易市场受理窗口申请退还竞买保证金本金及同期银行活期存款产生的利息，保证金将在5个工作日内以同样方式返还。

根据2009年9月13日上海土地市场网和9月13日上海土地市场网公布的第二批集中供地情况，上述地块均为住宅地块上海第二批集中供地共推出27宗地块，均为住宅用地总销售面积167.82万平方米，总建筑面积340.73万平方米其中6个位于南汇，5个位于临港新城4个位于青浦区，宝山区，金山区3个，杨浦，徐汇，奉贤，崇明2个，松江，闵行，嘉定1个与上半年第一次集中供地50块相比，下半年上海有两次集中供地，这次推出的土地量也不算小

根据消息显示，上海第二批集中土地出让将继续实行房价地价联动预计即使土地成交价格达到封顶价，除了市区的几块地，其他土地最高楼面价与房地产联动价的价差也能达到50%以上换句话说，即使以最高价拿下土地，也不会出现面粉比面包贵的情况，给房企留下一定的利润空间因此，有业内人士预测，上海不会像其他城市一样停止土地出让没想到，上海的土地市场也冷了

上海中原市场分析师卢文喜认为，上海7宗地块终止出让，将影响市场各方的心理预期，很可能会加快市场交易降温此外，9月和国庆黄金周上海二手房成交数据均有所降温在此之前，我国第二批土地出让中有不少跑标案例，降温信号依然明显

根据消息显示，上海市第二批集中供地土地拍卖保证金截止时间为2021年10月8日上市日期为2021年10月2日至2021年10月11日

此前，不少城市在第二批集中供地前宣布终止部分土地出让，被认为是变相拍卖目前，土地拍卖现象已经出现在一线城市和一些热点二线城市，如广州，杭州，无锡，厦门，长春，天津，沈阳等而土地市场则面临明显的冷趋势

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